1992〜2002年築, 専有面積65.06㎡〜85.06㎡の平均販売価格
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ウエステージ明石四番館
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩10分
1997年築 / 15階建 / 164戸 / RC造
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価格偏差値
67.4
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
1,231万円
16.4万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,231万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,070万円〜1,393万円
14.3万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年9月13日
ウエステージ明石四番館
950万円（12.7万円/㎡）/ 3階 / 75.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 950万円 | 12.7万円 | 3階 | 75.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 1,630万円 | 23.2万円 | 12階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 980万円 | 13.1万円 | 3階 | 75.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,170万円 | 17.3万円 | 14階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 980万円 | 14.5万円 | 14階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は13.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | ウエステージ明石四番館 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 950万円 | 12.7万円 | 75.06㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 164戸 | RC |
| 2024/06/22 | グラン・プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅14分 | 880万円 | 14.4万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 204戸 | SRC |
| 2025/02/15 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 780万円 | 13.7万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/04/16 | グランプレステージ明石魚住 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 900万円 | 14.7万円 | 61.07㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 176戸 | SRC |
| 2025/03/20 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2025/04/20 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2024/12/25 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/04/16 | リベール明石江井ケ島1 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 799万円 | 12.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2024/03/13 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 999万円 | 14.4万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2024/06/19 | パレス朝霧 明石市松が丘北町 | 朝霧駅31分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 172戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。